地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年2月25日
【HK01】稱,業主肯減價,二手成交急彈,十大屋苑周末錄23宗交投。二手減價空價上升,帶動交投急反彈。中原地產十大屋苑本周末錄得23宗成交,較上周大幅上升187.5%,創17周新高,零成交屋苑只有麗港城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日一二手成交暢旺,市場抑壓半年購買力爆發,買家積極於淡市下出動尋覓筍盤,刺激成交量。樓價於新型冠狀病毒疫情影響下回調,業主願意擴闊議價空間,減幅達3%至5%。買家及投資者曾經歷沙士樓市低潮,相信疫情過後後市必定會反彈回升,絕對不會錯過尋覓筍盤的機會,整體置業情緒復甦。

【信報】指,公居屋誕綠表樓王,長發邨325萬沽。二手樓市走勢向下,但部分資助房屋樓價反高潮逆市跑出,青衣更於短短5天連錄兩宗公屋破頂成交。代理指出,長發邨1座敬發樓低層20室,實用面積443方呎,原圖則開放式間隔,原叫價340萬元,減價後於過去周日(23日)以未補地價325萬元沽出,樓價以2萬元之差擊敗同屋邨於2018年6月錄得未補地價高位,呎價7336元。原業主2006年以未補地價20.29萬元購入,賬面大幅升值304.71萬元(15倍)。

【文匯報】報導,首置按揭鬆綁,首期降至二成。疫情重創之下,地產界對於放寬樓市調控的呼聲愈來愈強烈,最近有進展是首付政策放鬆。浙商銀行率先對非「限購」城市,對購買首套房的首期付款比例由原來的30%減到20%;河南省駐馬店市則明確個人首套房公積金貸款首付降至二成,成為內地首個下調首付城市。

【東方日報】指,單日錄三蝕讓,尚御勁劈七球沽。新冠肺炎持續擴散,二手樓市爆發蝕讓及跌價潮,昨日單日至少湧現3宗二手「出血」成交。九龍塘尚御3座中層戶,劈價逾700萬元後,連車位售3,080萬元。原業主持貨約十年,帳蝕達60萬元。美聯鄭桂鈺透露,上址實用面積約1,608方呎,曾作收租用途,去年以3,800萬元放售,於年底減至3,400萬元,直至疫情爆發後,終劈逾300萬元沽出,呎價19,154元。據了解,該屋苑本月已錄至少兩宗蝕讓。

【蘋果日報】報導,二手樓單日四宗蝕讓,滿名山「包按」上車客見血,3年輸78萬。經濟不景,樓市下行風險巨大,部份買家睇淡後市,相繼劈價沽貨,令二手市場醞釀蝕讓潮。三年多前,新盤市場掀起一股高成數按揭戰,嘉里建設(683)旗下屯門掃管笏滿名山,推出樓價八成包按的「1838」一按計劃,有選用該包按計劃買家,新近以680萬元蝕讓沽貨,也不願開始「供本」,成為包按計劃下「見血」個案,二手樓市一日連環錄4宗蝕讓。

【星島日報】曰,新盤紛押後,待售積存約2500伙。新冠肺炎疫情擴散,整體樓市氣氛轉差,不少發展商亦紛改變推盤策略,待疫情緩和後再作出擊,若連同已獲批售樓紙的項目,共涉及約2500伙待售,目前正按兵不動,靜待開售時機,當中將軍澳成更供應庫,涉逾1900伙。

【明報】稱,瑧頤連錄兩撻訂,發展商殺訂71萬。樓市受新型冠狀病毒肺炎陰霾影響下,據本報統計,主要新盤本月暫時累錄約16宗撻訂(上月全月約25宗撻訂),最新2宗皆來自新世界(0017)旗下元朗瑧頤,最新撻訂單位為9樓A9室一房戶,原於本月中以532.8萬元售出,買家撻訂料遭沒收5%訂金約27萬元;另8樓B3室一房戶,原於去年7月以554.9萬元售出,買家新近亦取消交易撻大訂,預料遭發展商沒收8%訂金涉約44萬元,兩宗撻訂共涉殺訂總額約71萬元。

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